El objetivo del Concello de Bergondo es generar vivienda asequible y digna para que las personas del municipio no tengan que irse por la falta de oferta asequible de alquiler o compra. 

El modelo cooperativo en cesión de uso se ve como una oportunidad para crear vivienda asequible, sin ánimo de lucro y que a la vez genere comunidad e impacto social en el territorio. 

Por ello contratan en asesoramiento de Perviure a través de tres líneas principales: 

• Estudio para la implantación del modelo en Bergondo según la normativa general de Galiza y específica del municipio. 
• Plan de viabilidad de un  proyecto piloto de una cooperativa de vivienda en cesión de uso sobre suelo público. 
• Asesoramiento técnico y difusión del modelo a la población.

Estudio para la implantación del modelo:

Este documento tiene como objetivo facilitar el desarrollo de cooperativas de vivienda en cesión de uso en el municipio, al proporcionar garantías de viabilidad y aplicabilidad teniendo en cuenta que el modelo es de nueva implantación en Galiza.

El estudio tiene un contenido de carácter analítico y propositivo para permitir la definición de alternativas para aplicar el modelo e investigar ventajas e inconvenientes que pueden facilitar las decisiones del Concello durante el diseño y la implantación del proceso de promoción.

El Estudio está estructurado para ir dando respuesta a los diferentes ámbitos técnicos que necesita la implantación del modelo Cooperativa en cesión de uso:

• Ámbito social
• Ámbito legal
• Ámbito económico y financiero
• Modelo arquitectónico y urbanístico

Plan de viabilidad del proyecto Piloto

Se realiza un documento de propuestas que incluya diferentes alternativas, así como un estudio de ventajas e inconvenientes que facilite las decisiones para diseñar el proceso.

Estudiar una cooperativa tipo desde el punto de vista arquitectónico, urbanístico, económico, social y legal:

• Estudios Urbanístico y arquitectónico:
  • Análisis urbanístico del inmueble
  • Estudio tipológico y encaje arquitectónico
  • Presupuesto estimado de la construcción (PEM)
• Estudio Económico:

Pre-estudio económico y financiero para tener una primera aproximación de la necesidad de inversión y las cuotas mensuales de las personas socias usuarias.

• Estudio social:
  • Formación del grupo
  • Proceso de auto-promoción colectiva
  • Dinámicas de grupo y vinculación con el territorio

Asesoramiento técnico y difusión del modelo

El objetivo es, por una parte informar y asesorar el Concello sobre el modelo de cooperativas en cesión de uso para que puedan implantar el modelo y, a la vez, informar a la ciudadanía.

• Reuniones con el Concello: Reuniones online y presenciales con los diferentes agentes del Concello que participarán en el proceso de implantación del modelo: Cargos públicos y técnicos.
• Sesión pública abierta a la ciudadanía: Sesión pública para explicar el modelo de cooperativas de vivienda en cesión de uso abierta a la ciudadanía.