Acompañamiento integral a la cooperativa de viviendas en cesión de uso de Ruderal en Barcelona durante el periodo de promoción desde los diferentes ámbitos:

• Economía y financiación
  
• gobernanza y cohesión,
  
• legal,
  
• participación arquitectónica y gestión de la obra.

Ruderal es una cooperativa que tiene como objetivo promocionar la vivienda cooperativa en cesión de uso en Vallcarca. Nació en el marco de la Asamblea de Vallcarca, con la voluntad de promover la vivienda popular como herramienta para recuperar el tejido del barrio y evitar la especulación inmobiliaria.

El modelo de vivienda cooperativa en régimen de uso se basa en la organización cooperativa y sin ánimo de lucro para proveer de vivienda digna a un precio asequible a las personas socias que la conforman. Las cooperativas en cesión de uso son un modelo de vivienda en que la propiedad del edificio es colectiva y las personas socias disfrutan del derecho de uso de las viviendas a cambio de una aportación de capital inicial y una cuota mensual.

El grupo está formado por un total de 24 unidades de convivencia organizadas de forma asamblearia y toma las decisiones a través del consenso, respetando la horizontalidad y fomentando el empoderamiento y la implicación de todas las personas del grupo en el proyecto. Cada una de las personas que forma parte del grupo participa en comisiones y se encarga de tareas en el marco del proyecto.

El suelo está cedido por el ayuntamiento de Barcelona a través de un derecho de superficie de 100 años de duración. La adjudicación de este suelo se ha hecho a través del convenio ESAL.

Ruderal contrató a Perviure en 2021 mediante un contrato con una duración entre 52 y 63 meses. El acompañamiento se basa principalmente en las siguientes funciones:

COORDINACIÓN GENERAL Y SECRETARÍA TÉCNICA

• Coordinación, planificación y seguimiento general
• Relaciones y representación externa
• Apoyo a la coordinación del grupo
• Seguimiento y supervisión del equipo de acompañamiento técnico

DINAMIZACIÓN Y FACILITACIÓN DEL GRUPO

• Apoyo transversal en facilitación del grupo
• Diseño y ejecución del plan de participación y codiseño
• Apoyo en la definición del proyecto
• Apoyo en la definición del modelo de gobernanza

GESTIÓN ECONÓMICA Y FINANCIERA

• Elaboración de los estudios de viabilidad económica y financiera
• Gestión contable y fiscal de la cooperativa de viviendas
• Búsqueda y tramitación de la financiación
• Planificación económica de la convivencia

GESTIÓN JURÍDICA Y LEGAL

• Constitución cooperativa
• Apoyo en la adquisición del inmueble (derecho de superficie)
• Apoyo a los órganos sociales de la cooperativa de viviendas
• Tramitación del expediente de VPO de las vivienda
• Elaboración y tramitación de los contratos de cesión de uso

GESTIÓN DE La ARQUITECTURA Y La OBRA

• Contratación y seguimiento de los servicios de arquitectura
• Revisión del proyecto arquitectónico
• Gestión de trámites administrativos del proyecto arquitectónico
• Gestión del proceso de licitación y contratación de la obra
• Seguimiento del proceso de construcción y el cierre final de obra

El acompañamiento se hace a través de las diferentes comisiones y las personas expertas de pervivir en cada ámbito. Y a través de espacios de coordinación general entre el grupo y la persona técnica coordinadora de Perviure.